Local commercial à louer – Paris – 25 m²

Situé rue du Roule, dans le 1er arrondissement de Paris, ce local commercial de 25 m² bénéficie d’une implantation au cœur d’un quartier central et d’une vitrine offrant une visibilité sur rue. Il se prête à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local comprend une boutique, des toilettes ainsi qu’une cave accessible directement depuis le bien, offrant un espace de stockage pratique. Le loyer annuel est de 27 996 € HT et hors charges, auquel s’ajoutent une provision sur charges d’environ 1 800 € par an, la taxe foncière et la TEOM à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec dépôt de garantie de trois mois de loyer et paiement trimestriel à échoir. Le loyer est révisé annuellement selon l’indice ILC. Des frais d’actes de 2 800 € TTC, des frais d’état des lieux de 360 € TTC et des honoraires de 8 640 € TTC sont également à prévoir.