Local commercial à louer – Paris – 72 m²

Situé dans le prestigieux 8ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du quartier de la Madeleine, ce local bénéficie d’un emplacement recherché entre la place de la Madeleine et le boulevard Haussmann. Sa vitrine sur rue offre une belle visibilité dans un environnement commerçant et dédié à la mode, à proximité des grands magasins Printemps Haussmann et Galeries Lafayette. Le secteur est très bien desservi, avec le métro Madeleine à environ deux minutes à pied, ainsi que les stations Havre-Caumartin, Auber et la gare Saint-Lazare.

Développant environ 72 m² sur trois niveaux, le local comprend un espace d’accueil avec vitrine au rez-de-chaussée, un lumineux espace de vente à l’étage avec fenêtres sur rue, moulures et faux plafonds, ainsi qu’une cave d’environ 14 m² à usage de réserve. Les niveaux principaux sont reliés par un escalier intérieur. Le local est classé ERP et convient notamment à une activité de commerce de mode ou de vente au détail.

Le loyer annuel est de 84 996 € HT HC. Une provision sur charges de 417 € par mois et une taxe foncière de 1 857 € par an (montant 2025) sont à prévoir. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT et les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 30 600 € TTC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.