Local commercial à louer – Paris – 95 m²

Au cœur du quartier recherché de la Madeleine, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à proximité de nombreuses enseignes et adresses reconnues. Sa façade linéaire de 8 mètres lui assure une belle visibilité. Le secteur est desservi par plusieurs stations de métro, notamment Madeleine, ainsi que par la gare Saint-Lazare.

Le bien comprend 95 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol de 64 m² accessible par un escalier intérieur. Proposé en location pure, il accueille tous commerces, hors activités générant des nuisances. Il se prête notamment à l’installation d’une agence immobilière, d’un cabinet médical ou paramédical, d’un centre de bien-être, d’une galerie, d’un opticien ou d’un concept store.

Le loyer annuel s’élève à 120 000 € HT et hors charges, avec TVA applicable. Les charges sont annoncées à 277,78 € HT par mois, en sus du loyer. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est prévue. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur sont indiqués à 30 000 € HT.