Local commercial à louer – Paris – 230 m²

Situé rue Françoise-Dolto, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de 230 m² bénéficie d’un emplacement parisien adapté à une activité de commerce ou de restauration. Il offre une surface de vente de 185 m² en rez-de-chaussée, complétée par 45 m² en sous-sol, avec une aire de livraison et des espaces annexes facilitant le stockage et la logistique.

La présence d’un conduit d’extraction permet d’envisager notamment un restaurant, une brasserie, une activité de restauration à emporter, un traiteur ou un commerce alimentaire spécialisé, sous réserve des autorisations nécessaires et des contraintes applicables. Le sous-sol est relié au rez-de-chaussée par un escalier et un monte-charge.

Le loyer annuel s’élève à 84 000 € HT HC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC ; les charges de copropriété sont d’environ 4 900 € par an et la taxe foncière d’environ 8 000 € par an, à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.