Local commercial à louer – Paris – 268 m²

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas de République et à proximité du Marais, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dynamique sur un axe fréquenté par les piétons et les véhicules. Sa façade d’angle de plus de 20 mètres linéaires et sa double vitrine offrent une visibilité remarquable.

Développant environ 268 m² sur trois niveaux, le bien comprend 80 m² en rez-de-chaussée, 105 m² au premier étage et 82 m² en sous-sol. Lumineux et climatisé, il présente peu de contraintes porteuses, facilitant l’aménagement. Il convient à tous commerces, avec restauration froide acceptée ; une hotte à charbon actif est possible, mais la restauration avec extraction ne l’est pas.

Le loyer annuel est de 180 000 € HT/HC. La taxe foncière et les charges sont à la charge du preneur ; leur montant n’est pas communiqué. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT. Local disponible immédiatement.