Local commercial à louer – Paris – 212 m²

Situé sur un axe majeur du 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Daumesnil, ce local bénéficie d’une forte visibilité au cœur d’un quartier commerçant et résidentiel dynamique. Son importante fréquentation piétonne et sa belle vitrine linéaire offrent une exposition idéale pour développer une activité de restauration.

Le bien développe 212 m², répartis entre 177 m² en rez-de-chaussée et 35 m² de sous-sol accessible par les parties communes. Il se prête notamment à un restaurant, une restauration rapide premium, un coffee shop, une activité de traiteur ou une boulangerie. Une extraction est présente, mais doit être remise aux normes.

Le local est proposé en location pure, avec un loyer annuel de 90 000 € HT HC, soit 7 500 € HT HC par mois, et sans droit d’entrée. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle.