Local commercial à louer – Paris – 30 m²

Situé au cœur du quartier commerçant de Belleville–Jourdain, à proximité immédiate du métro Pyrénées, ce local bénéficie d’un emplacement recherché, d’un flux piéton régulier et d’une belle visibilité grâce à sa façade de 4 mètres. Son environnement dynamique, mêlant habitants, actifs et commerces de proximité, se prête particulièrement à une activité de coffee shop.

Le local, d’une surface de 30 m² en rez-de-chaussée et en bon état général, peut accueillir un coffee shop, un salon de thé, une sandwicherie, une petite restauration froide ou d’autres commerces sans extraction. Il offre un format adapté à une première implantation ou à un commerce de proximité.

Location pure avec nouveau bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 30 000 € HT/HC, soit 2 500 € HT/HC par mois, avec 150 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie et caution équivalents chacun à trois mois de loyer ; honoraires d’agence de 12 600 € HT à la charge du preneur.