Local commercial à louer – Paris – 91 m²

Situé dans le quartier recherché de Victor Hugo, à proximité du métro et au cœur d’un environnement commerçant, résidentiel et touristique, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade de 4 mètres. Il dispose également d’un droit de terrasse permettant d’accueillir environ 10 places assises. Le voisinage réunit notamment commerces alimentaires, restaurants, pharmacie et services.

D’une surface totale d’environ 91 m², le bien comprend environ 46 m² en rez-de-chaussée et 46 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il se prête à l’installation d’un coffee shop, d’une activité de restauration sans nuisance ou d’un commerce alimentaire.

Le loyer annuel s’élève à 53 148 € HT/HC, soit 4 429 € HT/HC par mois environ, avec des charges locatives de 280 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 189 000 €. Les conditions détaillées du bail sont à confirmer auprès du bailleur.