Local commercial à louer – Paris – 110 m²

Situé dans le quartier animé et recherché d’Avron-Bagnolet, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de proximité, à quelques pas des stations de métro Avron, Bagnolet et Maraîchers, ainsi que des lignes de bus. Sa façade offre plusieurs possibilités d’accès et de visibilité, avec une entrée également possible par les parties communes.

D’une surface totale de 110 m², le local se prête à une activité de restauration sous toutes ses formes et de bar. Le rez-de-chaussée comprend 80 m² avec un bar équipé de six pompes à bière, une cuisine avec extraction de 300 mm et arrivée de gaz, un espace personnel et des sanitaires. Une cave aménagée et carrelée de 30 m², accessible par les parties communes, complète le bien et peut servir de réserve ou d’espace de stockage. Une licence IV est également mentionnée.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail, sans reprise de personnel, au prix de 150 000 € de droit d’entrée. Le loyer annuel est de 19 200 € HT et hors charges, soit 1 600 € par mois, avec des charges locatives annoncées à 250 € HT par mois.