Local commercial à louer – Paris – 60 m²

À céder, droit au bail commercial avec matériel, au 64 rue Cantagrel, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, entre les secteurs Olympiades et Bibliothèque François-Mitterrand. Situé dans un quartier dynamique et mixte, le local profite de la proximité des bureaux, des établissements d’enseignement, des habitations et de commerces de restauration, favorisant une clientèle variée tout au long de la journée. Une terrasse peut être envisagée sous réserve d’autorisation de la Ville de Paris.

D’une surface totale d’environ 60 m², le local comprend 30 m² de boutique en rez-de-chaussée et 30 m² de cave en sous-sol, pratique pour le stockage. Aménagé pour une activité de pâtisserie et salon de thé, il dispose d’environ 10 places assises et d’une hotte professionnelle. Il convient également à un coffee shop, une sandwicherie, une activité de petite restauration ou de vente à emporter. À noter : le local ne dispose pas d’extraction et ne convient pas aux activités générant d’importantes fumées ou nuisances olfactives.

Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € HT et hors charges par mois. Le bail commercial de 9 ans a débuté en juin 2023, avec une échéance prévue en juin 2032. Droit d’entrée : 64 900 €.