Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Situé dans un quartier animé du 10ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de 45 m² bénéficie d’un emplacement attractif et d’une excellente visibilité grâce à son linéaire de façade de 11 mètres. Il se trouve à proximité des stations de métro République, Strasbourg–Saint-Denis, Temple, Jacques Bonsergent et Château d’Eau. Une terrasse complète l’ensemble.

En rez-de-chaussée, le local dispose d’une cuisine ouverte sans extraction. Il est adapté à une activité de petite restauration, de vente sur place et à emporter, ainsi qu’à une activité de traiteur spécialisé, notamment en cuisine coréenne. Le chiffre d’affaires indiqué pour 2024 s’élève à 226 000 € HT. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 36 528 € HT/HC, avec des provisions sur charges de 2 640 € HT par an. Le droit d’entrée pour le fonds de commerce est de 130 000 € net vendeur. Location dans le cadre d’un bail commercial, dont l’échéance est indiquée au 19 avril 2026, avec révision annuelle selon l’indice des loyers commerciaux (ILC).