Local commercial à louer – Paris – 105 m²

Situé au cœur du 4ᵉ arrondissement de Paris, entre les stations Hôtel de Ville et Châtelet, ce local bénéficie d’un emplacement premium au sein d’un secteur commerçant à fort flux piéton. Sa façade de 3 mètres s’inscrit dans un environnement de grandes enseignes, à proximité de Mango, Zara, du BHV Marais, de Foot Locker et d’Histoire d’Or, offrant une excellente visibilité pour une activité commerciale.

Développant 105 m², le bien comprend 15 m² en rez-de-chaussée, un étage de 70 m² accessible par un escalier intérieur et une cave saine de 20 m² accessible par les parties communes. Il est particulièrement adapté à un commerce d’équipement de la personne ou de la maison. Tous commerces sont autorisés, à l’exception de la restauration et des activités alimentaires.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel est de 66 000 € HT et hors charges, avec 500 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée s’élève à 380 000 €. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois sont prévus ; des honoraires d’agence de 38 000 € HT sont à la charge du preneur.