Local commercial à louer – Paris – 65 m²

Situé dans le prestigieux 7ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d’environ 65 m² bénéficie d’une façade de 4 mètres linéaires et d’un double accès, depuis la rue et la cour. Son emplacement et sa configuration offrent une visibilité appréciable pour accueillir une boutique ou une activité de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le rez-de-chaussée de 55 m² comprend une boutique, une arrière-boutique ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Une cave d’environ 10 m², accessible par les parties communes, complète le bien. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec un loyer annuel annoncé de 39 936 € HT-HC et sans droit d’entrée.

Les charges annuelles s’élèvent à 940 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer hors charges. La taxe foncière et la TEOM sont à la charge du preneur (respectivement 1 400 € et 379 € pour 2025). Le régime fiscal est non assujetti à la TVA ni à la CRL. Des honoraires de 30 % HT du loyer annuel HT-HC ainsi que des frais de rédaction d’actes de 5,42 % HT du loyer annuel HT-HC sont également à prévoir.