Local commercial à louer – Paris – 105 m²

Situé dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier commerçant, dynamique et fréquenté midi comme soir, ce local bénéficie d’un environnement propice à une activité de proximité. D’une surface totale d’environ 105 m², dont 90 m² de surface commerciale, il se prête à un coffee shop, un salon de thé, une épicerie fine ou une activité de petite restauration sans cuisson.

Le local comprend un espace d’accueil avec comptoir, une grande salle lumineuse sous verrière, une petite salle pouvant servir de laboratoire de préparation, des sanitaires et une cave de stockage en sous-sol. Propre et entièrement blanc, il est prêt à être aménagé selon votre concept. Le bail ne permet pas l’installation d’une gaine d’extraction et le local n’en est pas équipé.

La location est proposée dans le cadre d’un bail neuf 3-6-9, avec un loyer annuel de 37 080 € HT HC (soit 3 090 € par mois), des provisions mensuelles de 190 € pour charges et de 160 € pour taxe foncière, ainsi qu’un dépôt de garantie équivalent à trois mois. Droit d’entrée : 72 000 €.