Local commercial à louer – Paris – 36 m²

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Saint-Ambroise, ce local commercial bénéficie d’un accès direct sur rue et d’une vitrine offrant une belle visibilité. Son rideau métallique électrique sécurise l’entrée, et son exposition sud-est apporte une luminosité appréciable.

D’une superficie totale d’environ 36 m², le local comprend une pièce principale de 21 m² en rez-de-chaussée, une kitchenette, un WC indépendant, un placard de rangement ainsi qu’une pièce de 11 m² en sous-sol avec aération. Il dispose notamment du double vitrage, de la fibre optique, d’une alarme incendie, d’un faux plafond et d’un chauffage individuel au gaz. À rénover, il est adapté à une activité professionnelle ou commerciale.

Disponible immédiatement, le local est proposé à 20 556 € HT HC par an, soit 1 487 € HT HC par mois, avec une provision sur charges de 113 € par mois. Le dépôt de garantie est de 4 460 € et les honoraires d’agence de 7 900 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.