Local commercial à louer – Paris – 120 m²

Situé dans le très recherché 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Ledru-Rollin et du quartier Bastille, ce local bénéficie d’un emplacement dynamique, d’un fort passage et d’une clientèle à la fois locale et de destination. Un cadre idéal pour développer une activité de convivialité dans un secteur vivant et commerçant.

D’une surface totale de 120 m², le bien comprend 70 m² en rez-de-chaussée, avec espace principal d’exploitation, point d’eau et WC, ainsi que 50 m² en sous-sol, adaptés au stockage, à une cave ou à un aménagement complémentaire. La Licence IV est incluse. Le local convient notamment à un bar, bar à cocktails, bar à vin ou à une activité de restauration sans nuisances.

Location proposée au loyer annuel de 19 200 € HT HC, soit 1 600 € HT HC par mois, avec 90 € HT de charges locatives mensuelles. Bail commercial par cession de bail, sans droit d’entrée.