Local commercial à louer – Paris – 80 m²

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas du métro Faidherbe et de l’Hôpital Saint-Antoine, ce local commercial bénéficie d’un emplacement pratique au pied d’un immeuble récent. Sa situation à proximité des transports et d’un établissement hospitalier lui assure une bonne visibilité et un environnement fréquenté.

D’une superficie totale de 80 m², le bien comprend environ 74 m² de surface commerciale, une kitchenette et un sanitaire indépendant. En très bon état, il dispose d’un rideau métallique électrique, d’un chauffage électrique individuel et du câblage informatique. Accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux exigences ERP, il peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 32 256 € hors charges et hors taxes, soumis à la TVA. Location possible dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ou d’un bail professionnel de 6 ans. Aucun droit d’entrée n’est demandé.