Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Au cœur du quartier Saint-Michel, dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une visibilité remarquable sur un axe prestigieux et très fréquenté de la Rive Gauche. Son environnement commercial dynamique, à proximité d’établissements universitaires, de sites touristiques et d’enseignes nationales, attire un flux régulier de piétons et de véhicules ainsi qu’une clientèle variée de résidents, d’étudiants, de touristes et de professionnels.

D’une surface totale de 100 m², le bien comprend 60 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, agrémentée d’une belle vitrine linéaire, et 40 m² en sous-sol accessibles par un escalier intérieur, adaptés au stockage ou à la préparation. Ce local peut accueillir un projet commercial à définir, sous réserve de compatibilité avec le bail et les autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 66 576 € HT et hors charges, soit 5 547,58 € par mois. Les charges locatives sont de 200 € HT par mois. La cession du droit au bail est proposée au prix de 200 000 € ; les honoraires sont de 20 000 € HT.