Local commercial à louer – Paris – 81 m²

Situé rue Ordener, dans un secteur commerçant et dynamique du 18ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à proximité des stations Simplon et Jules Joffrin ainsi que d’enseignes et services de quartier. Sa façade linéaire de 5 mètres offre une bonne visibilité sur rue.

Le local développe 81 m² au total, répartis entre 53 m² en rez-de-chaussée et 28 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. En bon état général et anciennement exploité comme pharmacie, il se prête notamment à un commerce de proximité, une activité d’optique ou de santé, une épicerie ou de la restauration rapide, sous réserve d’absence de nuisances. Tous commerces sont autorisés, sauf activités générant des nuisances.

Location pure, avec un loyer annuel de 36 000 € HT et hors charges, payable mensuellement à hauteur de 3 000 € HT/HC. TVA applicable, dépôt de garantie de trois mois et caution de six mois. Aucun droit d’entrée. Les honoraires d’agence s’élèvent à 10 800 € HT à la charge du preneur. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle.