Local commercial à louer – Paris – 102 m²

Situé au 109 boulevard Haussmann, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier commerçant, à proximité de la gare Saint-Lazare. Sa façade vitrée de 15 mètres lui assure une excellente visibilité. Il est desservi par les stations de métro Miromesnil (lignes 9 et 13) et Europe (ligne 3).

Le local développe 102 m², répartis entre un rez-de-chaussée de 65 m² et un sous-sol de 37 m², auxquels s’ajoute une cave de 17 m². Il dispose notamment d’un parquet, de sanitaires, de la climatisation, d’une kitchenette et d’un rideau métallique électrique extérieur. Une activité de restauration sans extraction est autorisée.

Le loyer annuel s’élève à 84 000 € HT/HC, avec un bail commercial 3/6/9 et aucun droit d’entrée. Les provisions sur charges d’immeuble sont de 4 000 € par an. Honoraires à la charge du preneur ; services de ménage et de vitrerie : 1 100 € HT par trimestre, entretien des extincteurs et BAES : 180 € HT par trimestre. Budget mobilier indiqué : 7 000 €.