Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Au cœur du prestigieux 6ᵉ arrondissement de Paris, entre les stations de métro Saint-Germain-des-Prés et Saint-Sulpice, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un environnement commercial haut de gamme. À proximité de la rue de Rennes et du Bon Marché, elle profite d’un flux piéton soutenu et d’une clientèle mêlant résidents, actifs et visiteurs. Sa façade de 4,5 mètres linéaires lui offre une belle visibilité auprès des passants.

Le local développe une surface totale de 45 m² répartie sur deux niveaux : 20 m² au rez-de-chaussée, lumineux et directement accessible depuis la rue, et 25 m² en sous-sol commercial relié, adapté à un espace de vente complémentaire, un showroom ou du stockage. Le sous-sol dispose d’un point d’eau et de WC. La configuration convient notamment à une activité de restauration sans nuisances, à un commerce de luxe ou à un chocolatier.

Le loyer annuel s’élève à 48 156 € HT HC, soit 4 013,10 € HT HC par mois. Les charges locatives sont de 115 € HT par mois. Le droit d’entrée demandé pour la cession du droit au bail est de 250 000 €.