Local commercial à louer – Paris – 81 m²

Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Germain-des-Prés, à proximité du métro Sèvres-Babylone (lignes 10 et 12), ce local bénéficie d’un emplacement premium et d’une belle visibilité grâce à sa façade linéaire de 5 mètres. Il profite de l’attractivité commerciale du secteur, à deux pas du Bon Marché, de la Grande Épicerie et de nombreuses enseignes de mode et de beauté.

D’une surface totale de 81 m², le local comprend 65,06 m² en rez-de-chaussée et 15,44 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il se prête idéalement à une activité de prêt-à-porter, d’accessoires, de beauté, ainsi qu’à un showroom, une galerie ou un concept store. Toutes activités sont autorisées, hors activités générant des nuisances.

Proposé en location pure, le local est disponible au loyer annuel de 56 400 € HT et hors charges, avec des charges prévisionnelles de 200 € par mois et régularisation annuelle. La TVA s’applique. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Aucun droit d’entrée n’est à prévoir.