Local commercial à louer – Paris – 78 m²

Situé dans le secteur recherché d’Alésia–Général-Leclerc, dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant à proximité de Picard, Carrefour Express et Schmidt. Sa façade d’environ 6 mètres assure une belle visibilité et permet de capter le passage de la clientèle locale.

D’une surface totale annoncée de 78 m², le bien comprend un espace de vente et d’accueil d’environ 60 m² au rez-de-chaussée, complété par une cave de 18 m² accessible par les parties communes, idéale pour le stockage. L’agencement offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour une chocolaterie, un salon de coiffure ou barber, ou encore un institut de beauté.

Location dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 21 600 € HT/HC, soit 1 800 € par mois, et un droit d’entrée de 295 000 €. Les charges locatives sont de 240 € HT par mois.