Local commercial à louer – Paris – 82 m²

Situé dans le quartier recherché de l’École Militaire, à proximité de l’avenue de Breteuil et des commerces de qualité du 7ᵉ arrondissement, ce local bénéficie d’un environnement résidentiel haut de gamme et d’une clientèle au fort pouvoir d’achat. Sa façade de 4 mètres offre une visibilité appréciable pour développer une activité de restauration ou un commerce alimentaire.

D’une surface totale d’environ 82 m², le bien comprend 40 m² en rez-de-chaussée avec point d’eau et sanitaires, ainsi que 40 m² en sous-sol, accessible directement depuis le local et adapté au stockage, à une réserve ou à un laboratoire. Il dispose également d’un conduit de cheminée de 300 mm, permettant une activité de restauration.

Le local convient notamment à un restaurant avec ou sans nuisance, un traiteur, une épicerie fine ou un salon de thé. Le loyer annuel s’élève à 16 800 € HT et hors charges. Un droit d’entrée de 95 000 € est demandé.