Local commercial à louer – Paris – 37 m²

Au cœur du Marais, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, cette galerie bénéficie d’un emplacement remarquable face au musée Picasso. Sa large vitrine assure une belle visibilité et met en valeur l’espace d’exposition, idéal pour une galerie d’art ou une activité commerciale compatible avec le lieu.

Le local développe 37 m² au rez-de-chaussée, avec une belle hauteur sous plafond, une salle d’exposition, un coin cuisine et un sanitaire. Un sous-sol d’environ 30 m², aménagé en réserve ou espace de stockage, complète le bien, portant la surface totale à environ 67 m².

Le loyer annuel est de 48 000 € HT/HC. Une cession du droit au bail est proposée à 79 400 €, pour les quatre années restantes, avec possibilité de conclure un bail neuf. Les charges mensuelles sont de 120 € ; un dépôt de garantie de 12 000 € et une garantie bancaire de six mois sont exigés.