Local commercial à louer – Paris – 60 m²

Situé cours de Vincennes, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Nation et à deux pas de la place de la Nation, ce commerce bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un environnement à la fois commerçant et résidentiel, offrant une belle visibilité et un passage régulier.

D’une surface totale de 60 m², le local comprend 40 m² en rez-de-chaussée et 20 m² de réserve en sous-sol, accessible par les parties communes. Aucun travaux n’est à prévoir. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales, sous réserve des stipulations du bail et des autorisations applicables.

La location est proposée au loyer annuel de 18 504 € HT/HC, soit 1 542 € par mois, avec des charges locatives de 200 € HT par mois. Le droit d’entrée pour la cession du bail s’élève à 200 000 € ; honoraires d’agence : 20 000 € HT.