Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé dans le secteur Flandre-Crimée, au cœur du 19ᵉ arrondissement de Paris, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de McDonald’s, BNP Paribas et Carrefour City. Sa façade de 7 mètres linéaires lui assure une belle visibilité et une présence accueillante auprès de la clientèle.

D’une surface totale de 70 m², le local comprend au rez-de-chaussée 40 m² dédiés à la vente et à l’accueil, ainsi qu’une chambre froide et un petit bureau. Un escalier intérieur mène au sous-sol de 30 m², offrant une grande hauteur sous plafond et un espace de stockage fonctionnel. Le bien se prête notamment à une activité d’alimentation générale, d’institut de beauté, de barber ou de coffee shop.

Le loyer annuel s’élève à 43 200 € HT et hors charges, soit 3 600 € par mois. Les charges locatives sont de 94 € HT par mois. Un droit d’entrée de 49 000 € est demandé. Les modalités du bail sont à confirmer.