Local commercial à louer – Paris – 91 m²

Située dans une rue calme du 12ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché à seulement 50 mètres de l’Opéra Bastille et de la place de la Bastille, ainsi qu’à environ 800 mètres de la gare de Lyon. Sa belle façade dotée de deux grandes vitrines lui assure une excellente visibilité. Anciennement exploitée comme galerie de peinture, elle se prête particulièrement à une activité de galerie d’art ou à toute activité compatible avec le local.

En parfait état, le bien développe une surface totale de 91 m² : 52 m² en rez-de-chaussée, comprenant un coin cuisine et des toilettes, et 39 m² en sous-sol répartis en plusieurs espaces avec une réserve. Le loyer annuel s’élève à 38 160 € HT et hors charges, soit 3 000 € par mois, auxquels s’ajoutent 180 € de charges mensuelles. Location pure, sans droit d’entrée. Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel.