Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Située rue Beaurepaire, dans un secteur commerçant prisé du 10ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à proximité de République et des quais de Valmy. Son environnement animé et le flux important de passants entre ces deux pôles lui offrent une belle visibilité.

Le local développe 70 m², répartis entre 45 m² au rez-de-chaussée et 25 m² en sous-sol. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il dispose d’une cuisine refaite à neuf, de la climatisation et du chauffage neufs ainsi que d’un rideau de fer. Un droit de terrasse est accordé, avec une terrasse supplémentaire en période estivale. Toute activité est envisageable, hors activités nécessitant une extraction ou générant des nuisances.

Location en bail neuf, directement auprès du propriétaire. Loyer annuel de 45 000 € HT HC, soit 3 750 € par mois, avec une provision sur charges de 180 € par mois et une taxe foncière de 790 € par an. Droit d’entrée : 20 000 €.