Local commercial à louer – Paris – 60 m²

Situé dans le quartier Lafayette–Cadet–Maubeuge, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un environnement vivant mêlant bureaux et commerces, avec un flux piéton soutenu et une circulation automobile importante. Sa façade lumineuse d’environ 8 mètres linéaires offre une belle visibilité, renforcée par la proximité de Carrefour et Franprix.

Le local développe 60 m², répartis entre 40 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol. Actuellement aménagé pour une activité de salon de beauté ou centre esthétique, il comprend deux cabines esthétiques, chacune louée 600 €. Sa configuration peut également convenir à une fromagerie, une épicerie fine, une cave à vin, un coffee shop, un bar à jus ou une activité de restauration légère sans nuisance, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 25 740 € HT HC, soit 2 050 € HT HC par mois, auxquels s’ajoutent 95 € HT de charges locatives mensuelles. La cession est prévue après renouvellement du bail, permettant au repreneur de bénéficier d’un bail neuf. Le droit d’entrée est de 105 000 €.