Local commercial à louer – Paris – 116 m²

Située dans le quartier dynamique et recherché de Bièvres Sud-Tolbiac, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement adapté à une activité commerciale ou de services. En bon état et disponible immédiatement, elle offre une surface totale de 115,85 m², comprenant 46,47 m² en rez-de-chaussée et 69,38 m² en sous-sol, reliés par un bel escalier intérieur.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT/HC, avec un loyer ramené à 2 300 € HT/HC par mois la première année. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec indexation annuelle selon l’ILC. Charges : 400 € par trimestre ; taxe foncière à la charge du preneur (1 186 € en 2025). Dépôt de garantie de trois mois, complété par une GAPD de trois mois ; une caution bancaire ou personnelle est requise. Aucun droit d’entrée.