Local commercial à louer – Paris – 240 m²

Situé dans le quartier de l’Opéra, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement commerçant dynamique, à proximité de nombreuses enseignes de restauration et de services. Sa façade de 8 mètres lui assure une belle visibilité sur rue.

Développant 240 m² au total, le bien comprend 115 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’espace de vente et 125 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. Il convient à une activité de restauration sans nuisance ou de commerce alimentaire, ainsi qu’à des concepts de prêt-à-porter, bijouterie, optique, bagagerie ou pop-up store. La pose d’un conduit de 400 mm est acceptée par le propriétaire, qui peut également accompagner le projet de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 200 004 € HT HC. Le local est proposé dans le cadre d’un bail précaire de 2 ans uniquement, sans droit d’entrée.