Local commercial à louer – Paris – 80 m²

Situé dans un secteur recherché du 15ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un environnement résidentiel et commerçant, ce local d’environ 80 m² bénéficie d’un cadre propice à l’accueil d’une clientèle de quartier. Actuellement exploité en cave à vin, il offre un potentiel intéressant pour une cave avec dégustation et vente à emporter, un salon de thé, un coffee shop premium, une chocolaterie ou un concept de tapas.

Le bien se compose de plusieurs espaces modulables, dont une pièce principale d’environ 30 m², deux pièces de 12 m² et 10 m², ainsi que des sanitaires existants. Une cuisine d’environ 8 m² peut être envisagée selon le projet. Une cour privative d’environ 10 m², calme et agréable, constitue un véritable atout et peut être aménagée en espace de dégustation extérieur. La création d’une petite terrasse en façade peut également être étudiée, sous réserve de l’accord de la mairie.

Le loyer annuel est de 24 360 € HC HT, soit 2 030 € par mois, avec un droit d’entrée de 2 030 €. Les modalités du bail sont à préciser.