Local commercial à louer – Paris – 280 m²

Situé en angle à proximité immédiate de la Porte de Versailles et du Parc des Expositions, ce local commercial de 280 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux important de visiteurs et de piétons, notamment depuis les rues commerçantes adjacentes comme la rue de Vaugirard. Son emplacement se prête particulièrement à une activité de restauration.

Le bien comprend 150 m² en rez-de-chaussée et 130 m² en sous-sol. Il dispose d’une extraction, d’une grande terrasse, d’un point d’eau et de sanitaires.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 45 456 € HT HC, soit 3 920 € HT HC par mois. Les charges locatives s’élèvent à 470 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 2 790 000 €.