Local commercial à louer – Paris – 266 m²

Situé rue du Sabot, dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’une adresse recherchée au cœur d’un quartier dynamique. Développé sur trois niveaux, il offre environ 266 m² de surface, pour 310 m² au sol, et une belle opportunité pour implanter une activité dans un secteur prisé.

Le local est proposé pour toutes activités, notamment prêt-à-porter, salle de sport ou club privé. Une licence IV est possible. La location est proposée sans cession ni droit d’entrée.

Le loyer annuel s’élève à 168 000 € HT hors charges. Les charges sont de 8 368 € HT par an et la taxe foncière de 7 959 €. Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie de trois mois et règlement trimestriel d’avance. Des garanties complémentaires peuvent être demandées selon le dossier. Honoraires : 10 % HT de la première période triennale ; frais d’actes : 2 500 € HT.