Local commercial à louer – Paris – 363 m²

Situé rue du Faubourg Saint-Martin, au cœur d’un quartier commerçant, résidentiel et tertiaire dynamique du 10ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des transports, des commerces et des bureaux. Sa façade de 5 mètres assure une bonne visibilité dans un secteur animé et fréquenté.

Développant environ 363 m², le bien comprend 242 m² en rez-de-chaussée et 121 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. Ses volumes généreux et ses deux conduits d’extraction de 400 mm permettent d’envisager une activité de restauration, notamment un restaurant avec conduit, ainsi que d’autres concepts commerciaux ou de services. La climatisation peut être installée.

Le loyer annuel s’élève à 119 400 € HT/HC, soit 9 950 € HT/HC par mois, avec 950 € HT de charges locatives mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser auprès de l’agence.