Local commercial à louer – Paris – 175 m²

Situé au cœur du 19ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la place des Fêtes, des Buttes-Chaumont et du métro Pré-Saint-Gervais, ce local bénéficie d’un emplacement dans un quartier résidentiel dynamique, proche des transports. Sa façade d’angle de 12 mètres linéaires offre une excellente visibilité, une vitrine généreuse et une belle luminosité naturelle.

Développant 175 m², le bien se prête à une activité de restauration ou de commerce alimentaire : restaurant traditionnel, bar-restaurant ou enseigne spécialisée. Il dispose d’une extraction avec conduit de 200 mm, d’une licence IV, d’un point d’eau et de sanitaires. Un appartement intégré complète l’ensemble et peut convenir à un gérant ou à un usage mixte.

Location dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 24 180 € HT HC. Le droit d’entrée est de 480 000 €.