Local commercial à louer – Paris – 315 m²

Situé dans le secteur Rosa Parks, au cœur du 19ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du RER et du tramway. Implanté dans une rue animée, au sein d’un quartier dense et commerçant, il profite d’un passage piétonnier important et de la proximité du cinéma UGC, du parc de la Villette, de la Cité des Sciences et de plusieurs hôtels.

Développant environ 315 m² de plain-pied, le local comprend une salle d’environ 110 m² pouvant accueillir 60 couverts, ainsi qu’un espace de travail et de production d’environ 200 m². Il dispose notamment d’une extraction de 400 mm, de deux chambres froides de 20 m², d’un laboratoire à aménager, de vestiaires, d’une réserve, d’un bac à graisse et de la climatisation. Le bien est conforme aux normes ERP et PMR, équipé de sprinklers et présente une hauteur sous plafond de 5 m. Une terrasse pouvant accueillir jusqu’à 70 places est également possible.

Adapté à la restauration rapide ou traditionnelle, à une activité de traiteur ou à une enseigne de franchise, ce local est proposé dans le cadre d’une cession de bail. Le loyer annuel s’élève à 60 000 € HT/HC, avec un droit d’entrée de 80 000 €.