Local commercial à louer – Paris – 380 m²

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du boulevard Voltaire et de la rue Richard-Lenoir, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de quartier recherché et d’une belle visibilité sur rue grâce à sa vitrine de 6 mètres.

Développant 380 m² au total, le bien comprend une boutique de 300 m² en rez-de-chaussée, organisée autour d’une grande pièce principale, de deux espaces secondaires et d’un bureau, ainsi qu’un sous-sol de 80 m² adapté au stockage ou à une réserve. En bon état général et disponible immédiatement, il offre un aménagement flexible pour de nombreuses activités commerciales, hors restauration.

Le loyer annuel est de 130 020 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 32 505 € TTC et les honoraires de location à 39 006 € TTC.