Local commercial à louer – Paris – 392 m²

Au cœur du quartier Aligre, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité pour accueillir une activité de proximité ou une enseigne. D’une surface totale d’environ 512 m², il comprend 391,52 m² de plain-pied et un sous-sol de 120,62 m² accessible par un escalier intérieur.

La configuration se prête particulièrement à l’installation d’un supermarché ou d’une salle de sport. Toute activité est envisageable, sous réserve de ne pas générer de nuisances. Le local est disponible rapidement après accord.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans. Loyer annuel hors charges et hors taxes : 250 008 €, soit 20 834 € par mois. Aucun droit d’entrée. Les charges sont appelées à titre prévisionnel mensuel, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 62 500 € ; honoraires à la charge du locataire : 75 000 €.