Local commercial à louer – Paris – 125 m²

Situé au 41 rue Vaneau, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Paris, ce commerce bénéficie d’une adresse recherchée dans un quartier central et qualitatif. Il offre une surface totale de 125 m², répartie entre 90 m² en rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol, et conviendra à une enseigne, une activité de commerce de détail ou de services.

Le local est proposé non divisible et ne dispose pas d’extraction. La location s’effectue dans le cadre d’un bail commercial neuf 3/6/9. Le loyer annuel est de 72 996 € HT HC, soit 6 083 € HT par mois environ. Le droit d’entrée (droit au bail) est de 150 000 €. Un dépôt de garantie de 18 250 € et une caution bancaire à première demande de trois mois sont exigés ; les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 22 000 € HT.