Local commercial à louer – Paris – 50 m²

À proximité du cimetière du Père-Lachaise, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement dynamique et touristique, avec un fort flux piéton. Sa façade linéaire de 7 mètres et sa porte automatique lui offrent une belle visibilité pour accueillir une clientèle de quartier comme de passage.

Le local comprend 50 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’une cave de 15 m². Il convient à de nombreuses activités commerciales, telles qu’un coffeeshop sans restauration, un espace de coworking, un primeur, une épicerie ou un espace de vente. L’activité de restaurant est interdite par le règlement de copropriété ; les activités générant des nuisances sonores, des vibrations ou des odeurs sont également exclues. Aucune extraction n’est disponible.

Le loyer annuel s’élève à 28 800 € HT/HC, soit 2 400 € par mois, avec 150 € de charges mensuelles. Le loyer n’est pas soumis à la TVA. Cession de bail commercial 3/6/9, conclu en 2019 et courant jusqu’en 2028, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Droit d’entrée : 66 000 €.