Local commercial à louer – Paris – 39 m²

Au cœur du quartier historique et commerçant de Mouffetard, dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe animé, fréquenté par une clientèle résidentielle et touristique. Son linéaire de façade de 5,5 mètres assure une excellente visibilité, à proximité d’enseignes reconnues telles que Sephora, Franprix et Amorino.

D’une surface totale de 39 m², le local comprend un rez-de-chaussée de 25 m² dédié à l’accueil du public et un étage de 14 m², accessible par un escalier intérieur, pouvant servir de réserve, de bureau ou d’espace de vente complémentaire. Il dispose également d’un point d’eau et de WC. Sa configuration convient notamment à un coffee shop, une activité de petite restauration froide sans nuisances, une épicerie fine, une boutique de cosmétiques ou un showroom de prêt-à-porter.

Le loyer annuel s’élève à 28 200 € HT et hors charges, soit 2 350 € par mois. Les charges locatives sont de 84 € HT par mois. Droit d’entrée : 85 000 €.