Local commercial à louer – Paris – 168 m²

Situé dans le quartier de l’Opéra, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement de bureaux et d’une bonne accessibilité, à proximité des stations de métro Opéra et Quatre-Septembre. Son emplacement en secteur commerçant offre une visibilité adaptée à une activité de restauration.

Le bien développe une surface totale de 168 m², répartie entre 94 m² en rez-de-chaussée et 74 m² en sous-sol. Il dispose d’un conduit de cheminée de 250 mm de diamètre, un équipement intéressant pour un projet de restauration, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 68 244 € HT HC, soit 5 687 € par mois, et des charges locatives de 175 € HT par mois. Le droit d’entrée est fixé à 609 000 € ; honoraires de commercialisation : 50 000 € HT.