Local commercial à louer – Paris – 120 m²

Situé dans le quartier commerçant de Bastille, à proximité du métro Ledru-Rollin, ce local bénéficie d’un emplacement recherché dans le 11ᵉ arrondissement de Paris et d’une façade de 10 mètres offrant une belle visibilité. Son environnement commercial, notamment marqué par la présence d’un Franprix, favorise le passage et l’attractivité du secteur.

Développant une surface totale de 120 m², le bien comprend 70 m² au rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m, un point d’eau et des WC, ainsi que 50 m² en sous-sol. Il convient à une activité de restauration sans nuisance ou de commerce alimentaire.

Le loyer annuel s’élève à 28 608 € HT/HC, soit 2 383,50 € HT/HC par mois, avec 30 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 89 250 €.