Local commercial à louer – Paris – 74 m²

Au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur commerçant République–Parmentier et à proximité du métro Saint-Ambroise, ce local bénéficie d’une façade de 5 mètres et d’une belle visibilité sur rue. Traversant et lumineux, il dispose également d’un accès côté cour et donne sur une petite cour arrière. Son environnement, animé par de nombreuses enseignes et commerces, convient particulièrement à une activité de services et de soins.

Le local développe 74 m² au total : 54 m² en rez-de-chaussée avec point d’eau et WC, complétés par 20 m² en sous-sol accessibles par un escalier intérieur. Le sous-sol comprend deux pièces pouvant être aménagées en salles de soins ou de massage. La configuration se prête notamment à un institut de beauté, un salon de coiffure ou d’autres activités sans nuisances ; une activité de restauration sans extraction est également envisageable.

Le loyer annuel est de 34 824 € HT et hors charges, soit 2 382,45 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 520 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 42 000 € ; les honoraires sont de 10 000 € HT. Les modalités du bail sont à confirmer.