Local commercial à louer – Paris – 132 m²

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur vivant, propice à une activité de restauration et à une clientèle de quartier comme de passage. Sa configuration comprend un espace commercial de 69 m² avec extraction, complété par un logement de 63 m², pour une surface totale de 132 m².

Le local est destiné à une activité de restaurant et dispose d’une extraction, un équipement essentiel pour une exploitation de restauration. Le bail commercial 3/6/9 a été reconduit tacitement en 2025. Le loyer annuel annoncé est de 18 000 € HT/HC ; le loyer actuel indiqué dans la source est de 1 489 € TTC par mois, avec une possible révision en cas de changement d’activité ou de nouveau bail.

La cession du droit au bail est proposée au prix de 102 000 €, hors honoraires de 8 000 € HT. Le dépôt de garantie correspond à six mois de loyer TTC ; les loyers et charges sont payables mensuellement et d’avance. L’indexation est triennale, selon l’indice ICC.