Local commercial à louer – Paris – 167 m²

Au cœur du Marais, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de 167 m² bénéficie d’une adresse stratégique sur une rue passante, commerçante et animée, offrant une belle visibilité auprès d’une clientèle variée. Une opportunité rare dans ce secteur recherché, idéale pour implanter une enseigne ou développer un concept.

Le bien comprend 63 m² en rez-de-chaussée et 104 m² de sous-sol exploitable. Il se prête notamment aux activités de prêt-à-porter, chaussures, accessoires, bijouterie, parfumerie, optique, maroquinerie, décoration, cosmétique, sport, lifestyle ou concept store.

Le loyer annuel s’élève à 48 000 € HT HC, avec un droit d’entrée de 350 000 €. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial neuf 3/6/9 ; une garantie à première demande pourra être demandée selon le dossier.