Local commercial à louer – Paris – 90 m²

Situé dans le quartier recherché du Val-de-Grâce, dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement sur une rue commerçante, à proximité de la Sorbonne, de l’Institut océanique et des jardins du Luxembourg. Son grand linéaire offre une belle visibilité, renforcée par un flux piétonnier et une circulation automobile importants. Le secteur accueille de nombreux commerces et services, dont une pharmacie, des restaurants et une boulangerie.

D’une surface totale de 90 m², le local comprend 50 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol à usage de réserve. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel annoncé est de 39 996 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges locatives sont indiquées à 2 200 € ; les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et représentent 30 % HT du loyer annuel.