Local commercial à louer – Paris – 72 m²

Situé dans le quartier touristique de Maubert-Mutualité, au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement attractif, propice à une clientèle de passage comme de proximité. Il se prête particulièrement à une activité de petite restauration, de coffee shop ou de vente à emporter, ainsi qu’à des concepts de café, sandwicherie, pâtisserie artisanale ou boissons spécialisées.

Le local développe une surface totale de 72 m², répartie entre 47,8 m² en rez-de-chaussée et 25,5 m² en sous-sol. La salle peut accueillir environ 20 couverts, complétés par une terrasse de 10 places. Refait à neuf en 2020, le bien est climatisé et dispose d’un point d’eau et de sanitaires au rez-de-chaussée.

Le loyer annuel s’élève à 30 816 € HT HC, soit 2 568 € par mois, avec un droit d’entrée de 160 000 €. Les charges locatives sont de 100 € HT par mois. Local proposé dans le cadre d’une cession de bail.